Prisliste

PRISLISTE FOR FORMEDLETJENESTER

COMPASS EIENDOM doo

Gjelder fra: 07.07.2026.

Denne prislisten er en integrert del av eiendomsmegleravtalen inngått mellom COMPASS REAL ESTATE doo, 21 000 Split, Mažuranićevo šetalište 14, OIB: 0456963590 (heretter referert til som: Megler) og oppdragsgiveren.

Alle gebyrer som er oppført i denne prislisten er fritatt for merverdiavgift (mva) i henhold til artikkel 90, paragraf 1 i merverdiavgiftsloven.

Størrelsen på meglerhonoraret bestemmes av megleravtalen, i samsvar med denne prislisten, de generelle vilkårene og lov om megling ved eiendomstransaksjoner.

1. FORMELLINGSGEBYRER

Mekling ved salg av fast eiendom

Selger som meglers oppdragsgiver:

Meglerhonorar: 2 % til 6 % av avtalt kjøpesum.

Minimum meglergebyr: 1 500,00 euro.

Mekling av eiendomskjøp

Kjøper som meglers oppdragsgiver:

Meglerhonorar: 2 % til 6 % av avtalt kjøpesum.

Minimum meglergebyr: 1 500,00 EUR

Mekling innen utleie/leasing av fast eiendom

Utleier/utleier som meglers oppdragsgiver:

for kontrakter kortere enn 6 måneder – 75 % av én måneds husleie/leie

for kontrakter fra 6 til 36 måneder – 100 % av én måneds husleie/leie

for kontrakter på 36 måneder eller lenger – 140 % av én måneds husleie/leie

Leietaker/Leietaker som meglers oppdragsgiver:

for kontrakter kortere enn 6 måneder – 75 % av én måneds husleie/leie

for kontrakter fra 6 til 36 måneder – 100 % av én måneds husleie/leie

for kontrakter på 36 måneder eller lenger – 140 % av én måneds husleie/leie

1. TJENESTER SOM DEKKES AV FORMEDLINGSGEBYRET

Meglerhonoraret inkluderer vanlige meglertjenester under forberedelse og gjennomføring av en juridisk transaksjon, som følger:

å finne og koble oppdragsgiveren med en potensiell kontraktspart for å inngå en juridisk avtale;

vurdere eiendommens markedsposisjon og informere oppdragsgiver om markedsforhold og sammenlignbare priser;

samle inn og gjennomgå tilgjengelig dokumentasjon om eiendommen og kontrollere eierstatus innenfor rammen av tilgjengelige data;

lage presentasjonsmateriell og profesjonelt klargjøre eiendommen for markedet med en detaljert beskrivelse ved hjelp av fotografier, plantegninger og avtale visningsavtaler,

annonsere eiendommen gjennom passende markedsføringskanaler nasjonalt og internasjonalt, når det er aktuelt;

organisering og ledelse av eiendomsomvisninger;

kommunikasjon med interesserte kjøpere, leietakere eller andre potensielle kontraktsparter;

delta i forhandlinger for å oppnå betingelser som er akseptable for rektoren;

å informere oppdragsgiveren i tide om alle omstendigheter som er viktige for å inngå en juridisk transaksjon og som er kjent for agenten eller må være kjent for ham;

samarbeid med en advokat som vil føre tilsyn med og administrere hele kjøpsprosessen, fra utarbeidelse av foreløpig avtale, kjøpsavtale, tabellformular til registrering av eierrettigheter i grunnbøkene og eiendomsleie/leieavtale;

utarbeidelse av detaljerte overleveringsprotokoller med kontraktspartene;

å bistå med å innhente samtykke til erverv av eiendomsrett for tredjelandsborgere;

overføring av alle indirekte kostnader til den nye eieren eller den nye leietakeren/leietakeren;

kontroll av formålet med tomten dersom gjenstanden for meklingen er byggeplass eller annen tomt;

informere oppdragsgiveren om forpliktelsene som følger av forskrift om forebygging av hvitvasking av penger og finansiering av terrorisme;

opprettholdelse av konfidensialitet av data og beskyttelse av klientens personopplysninger i samsvar med gjeldende regelverk.

opptrer med en god eksperts aktsomhet i samsvar med yrkets regler.

III. MEKLING FOR BEGGE RETTIGHETSMEDLEMMER

COMPASS REAL ESTATE doo kan bare megle for begge parter dersom det er inngått en separat meglingsavtale med hver part.

Meglergebyret kan utelukkende belastes den personen megleravtalen ble inngått med.

Salg og bytte

Det høyeste totale beløpet for meglerhonorarer som COMPASS REAL ESTATE doo kan kreve fra alle oppdragsgivere for samme eiendom er 12 % av den avtalte kjøpesummen eller verdien av den juridiske transaksjonen.

Dersom det er avtalt at kompensasjonen betales av begge kontraktsparter, kan ikke deres totale beløp overstige den angitte grensen.

Dersom Megleren har inngått en megleravtale med to oppdragsgivere for samme eiendom, men det er avtalt at meglerhonoraret betales av kun én av avtalepartene, kan Megleren belaste denne parten et meglerhonorar på inntil halvparten av det høyeste totalbeløpet for meglerhonoraret som er spesifisert i denne prislisten, eller maksimalt 6 % av den avtalte kjøpesummen for eiendommen, eller verdien av den juridiske transaksjonen.

Leie og lease

Det høyeste totale beløpet for meglerhonorarer som COMPASS REAL ESTATE doo kan kreve fra alle oppdragsgivere for samme eiendom er 300 % av én måneds leie eller leieavtale.

Dersom Megleren har inngått en megleravtale med to oppdragsgivere for samme eiendom, og det er avtalt i disse kontraktene at meglerhonoraret betales av begge avtalepartene, kan det totale meglerhonoraret som begge oppdragsgiverne krever for samme eiendom ikke overstige det høyeste totale meglerhonoraret som er fastsatt i denne prislisten.

Dersom mekleren har inngått en meklingsavtale med to oppdragsgivere for samme eiendom, men det er avtalt at meklingsgebyret betales av kun én av avtalepartene, kan mekleren belaste denne parten et meklingsgebyr på inntil halvparten av det høyeste totalbeløpet for meklingsgebyret som er spesifisert i denne prislisten, dvs. maksimalt 150 % av én månedsleie.

1. YTTERLIGERE TJENESTER

Meklingsgebyr refererer til vanlige meklingstjenester.

Alle tilleggstjenester som ikke er inkludert i meglerens vanlige aktiviteter, avtales separat.

Kostnader til advokater, notarer, rettsgebyrer, skatter, geodetiske tjenester, takstmenn, banker, arkitekter og andre fagfolk er ikke inkludert i meglerhonoraret, med mindre annet er avtalt.